1 Đơn lập

24 căn

Diện tích đất 210.8 m  - 393.3 m2

1 . 13.5 x 16 = 216m2 x 80tr = 17ty

2. 13.5 x 20 = 270m2 x 80tr = 21.6 tỷ

3. 12 x 20 = 240m2 x 80tr =19.2 tỷ

4. 16 x 20 = 320 m2x 80tr = 25.6tỷ

5 . 18 x 20 = 360m2 x 80tr = 28.8tỷ

Diện tich sàn xây dựng 260.4 m 2 đến 335.3m2

3. 12 x 20 = 240m2 x 80tr =19.2 tỷ

Diện tích sàn xây dựng 260.4m2

Chiều cao tầng 1 : 4.1m

Chiều cao tổng thể 10.7 m

4. 16 x 20 = 320 m2 x 80tr = 25.6tỷ

Diện tích sàn xây dựng 319.1m2

Chiều cao tầng 1 : 4.1m

Chiều cao tổng thể 11.4 m

2 Đơn lâp rẻ quạt.

Diện tích đất 368.6m  - 418 m2

368.6 x 80tr = 29.5 tỷ.        -    33.4tỷ

1. 11 m x 19.5 m  x 27m

2. 12 m x 19.5 m x 30 m

Diện tích sàn xây dựng 318.8 m2 - 430m2

2 tầng, 1 tum

Chiều cao tầng 1 : 4.1m

Chiều cao tổng thể 11.4 m

 3 Song lập

149 căn

Diện tích đất 145.6 m  - 242 m2.     

11.6tỷ - 19.3tỷ

Diện tích sàn 217.5 - 300.5m2.

1.     8.6 m x 20 m = 172m x 80 = 13.6tỷ

        Diện tích sàn xây dựng 234.4m2. 

        Chiều cao tầng 1 4.1m

        CHiều cao tổng thể 10.9m

2.     9m x 20 m = 180m2 x 80 =14.4 tỷ

         Diện tích sàn xây dựng 230.5m2 

         Chiều cao tầng 1 4.1m

        CHiều cao tổng thể 10.8m

3.      9.5m x 20 m = 190m2 x 80 = 15,2 tỷ

         Diện tích sàn xây dựng 238.8m2 

          Chiều cao tầng 1 4.1m

        CHiều cao tổng thể 10.8m

4. Song lập Rẻ quạt

45 căn

195.7  -  264.6 m2 = 15.7 tỷ - 21.1 tỷ

1.     8m x20m x 12m

       Diện tích sàn xây dựng 244.2m2 

         Chiều cao tầng 1 4.1m

        CHiều cao tổng thể 11.2m

2.      7.5m x 19.5m 19m

Diện tích sàn xây dựng 304.6 m2 

         Chiều cao tầng 1 4.1m

        CHiều cao tổng thể 10.8m

Chi tiết mặt bằng

Tiến độ thanh toán

CĐT gửi Đại lý tóm tắt Chính sách bán hàng áp dụng cho Phân khu The Palm Island như sau:

- Thời gian dự kiến Ký HĐMB: Tháng 10/2026

- Thời gian dự kiến Bàn giao nhà: Tháng 09/2028 

Các Nội dung Chính sách bán hàng như sau:

1. Tiến độ thanh toán chuẩn

Giai đoạn ký VBTT:

- Lần 1: Đặt cọc và ký VBTT – 500tr

- Lần 2: Trong vòng 7 ngày từ ký VBTT – 10%

Giai đoạn ký chuyển nhượng HĐMB

- Lần 1: Ký chuyển nhượng HĐMB (dự kiến T10/2026) –25%

- Lần 2: 20/01/2027 – 5%

- Lần 3: 20/03/2027 – 5%

- Lần 4: 20/05/2027 – 5%

- Lần 5: 20/07/2027 – 5%

- Lần 6: 20/09/2027 – 5%

- Lần 7: 20/11/2027 – 5%

- Lần 8: 20/01/2028 – 5%

- Lần 9: 20/03/2028 – 5%

- Lần 10: 20/05/2028 – 5%

- Lần 11 (bàn giao nhà, dự kiến T09/2028) – 25%

- Lần 12: Thông báo nhận GCN QSD Nhà Ở – 5%

2. Tiến độ vay vốn ngân hàng (VVNH)

- Thời điểm Ký chuyển nhượng HĐMB: KH thanh toán vốn tự có: 25%

- Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB: NH giải ngân 60% Tổng giá bán nhà ở hoặc 70% giá CN HĐMB nhà ở tùy theo CS NH hợp tác

Lưu ý: NH hỗ trợ LS 0% trong vòng 24 tháng kể từ thời điểm giải ngân đầu tiên, nhưng không muộn hơn 31/12/2028.

3. Ưu đãi CSBH

- Chiết khấu 2%: áp dụng cho KH thanh toán chuẩn.

- Chiết khấu 12%: áp dụng cho KH thanh toán sớm 95%, trong vòng 15 ngày kể từtừ ngày ký HĐMB, không muộn hơn 15/11/2026.

*4. Ưu đãi đặc biệt*

- Chiết khấu 0,5%: áp dụng cho KH đã sở hữu BĐS của NSL Ecopark.

File CSBH chi tiết CĐT sẽ gửi đến Đại lý trước thời điểm ráp căn chính thức.

Trân trọng!

 Tình huống

1. Vợ chồng trẻ (5 tỷ, thu nhập 60tr) Chân dung: Cần nhà ở thực, tài chính vừa phải, thích an toàn. Key tư vấn: Song lập / Song lập Rẻ quạt + Gói vay 25%, miễn lãi 24 tháng. Khai thác: Dự kiến bao lâu về ở? Mốn trả gốc + lãi tối đa bao nhiêu/tháng? Giải quyết: 5 tỷ đủ 25% vốn tự có, 2 năm đầu không lo lãi, tích lũy thêm từ lương. Hẹn gặp: Thứ 7 xem thực tế phân khu + tính dòng tiền chi tiết.
2. 2. Doanh nhân (Có biệt thự ở Vinh, sẵn 30 tỷ) Chân dung: Mua đầu tư, thích hàng độc bản, tối ưu dòng vốn. Key tư vấn: Đơn lập Rẻ quạt / Lô góc + Thanh toán sớm 95% nhận chiết khấu 12%. Khai thác: Ưu tiên tăng giá vốn hay dòng tiền? Danh mục hiện tại gồm những gì? Giải quyết: Biệt thự đảo độc bản tăng giá mạnh nhất, nhận ngay chiết khấu 12%. Hẹn gặp: Chiều mai đi công trường thực tế trải nghiệm không gian đảo.
3. 3. Cô chú chợ Vinh (Mua cho con gái) Chân dung: Kinh doanh truyền thống, ăn chắc mặc bền, mua tích sản cho con. Key tư vấn: Biệt thự Song lập + Môi trường sinh thái, an ninh 24/7. Khai thác: Khi nào cháu lập gia đình? Thích gần Clubhouse hay sát mặt nước? Giải quyết: Thanh toán tiến độ 24 tháng (CK 2%) hoặc vay 25% không đọng vốn kinh doanh. Hẹn gặp: Cuối tuần đưa cả con gái sang xem dự án và Clubhouse. 
4. 4. Gia đình 3 thế hệ (Tài chính 25 tỷ) Chân dung: Mua ở thực, đông người, cần diện tích rộng và tiện nghi. Key tư vấn: Biệt thự Đơn lập (2 tầng + tum) + Tầng 1 cao 4.1\text{ m}, rộng rãi. Khai thác: Cần phòng ngủ tầng 1 cho ông bà không? Ưu tiên tiện ích gì cho cháu? Giải quyết: Đơn lập rộng rãi, vừa có sân vườn cho ông bà vừa có tiện ích cho cháu. Hẹn gặp: Cuối tuần mời cả gia đình sang trải nghiệm không gian xanh. 
5. 5. Khách lần đầu tới Eco (Sẵn 10 tỷ) Chân dung: Muốn đầu tư nhưng chưa tin tưởng/chưa biết rõ dự án. Key tư vấn: Biệt thự Song lập Rẻ quạt + Thương hiệu Ecopark & Gói vay 25%. Khai thác: Đã từng xem/đầu tư dự án Ecopark nào chưa? Đầu tư lướt hay dài hạn? Giải quyết: Biệt thự đảo giữ giá tốt nhất; 10 tỷ dùng đòn bẩy mua được 1-2 căn. Hẹn gặp: Chiều nay đi xe điện xem sa bàn và toàn bộ đại đô thị. 
6. 6. Cô U60 rất giàu (Khó tính, thích đẹp) Chân dung: Giới thượng lưu, không lo về tiền, chỉ cần ĐẸP - ĐỌC - SANG. Key tư vấn: Đơn lập Rẻ quạt mặt hồ (Căn Hoa hậu) + Tầm nhìn panorama ôm trọn mặt nước. Khai thác: Thích phong cách hiện đại hay nhiệt đới? Cần nhất điều gì ở không gian sống?Giải quyết: Thiết kế uốn lượn độc bản cực đẹp + CK thêm 0.5% cho khách thân thiết. Hẹn gặp: Đưa xe riêng đón cô qua thưởng trà, ngắm hoàng hôn trên đảo.
7. 7. Khách quan chức (Mua về ở khi nghỉ hưu) Chân dung: Cần riêng tư, sống kín tiếng, an ninh tuyệt đối. Key tư vấn: Đơn lập / Song lập lõi đảo + An ninh đa lớp 24/7, biệt lập khép kín. Khai thác: Cần sân vườn biệt lập không? Nhận nhà ở ngay hay làm nơi nghỉ dưỡng? Giải quyết: Đảo biệt lập hoàn toàn với bên ngoài, cam kết bảo mật thông tin 100%. Hẹn gặp: Gửi tài liệu qua kênh riêng + Hẹn tư vấn tại phòng VIP biệt lập. 
8. 8. Khách Việt Kiều (Mua cho bố mẹ ở quê) Chân dung: Xa quê, mua báo hiếu bố mẹ, thích quy hoạch bài bản & an toàn. Key tư vấn: Song lập / Đơn lập gần Clubhouse + Môi trường xanh chữa lành sức khỏe. Khai thác: Bác ở quê đang sống với ai? Cần tiện ích y tế/chăm sóc sức khỏe ra sao? Giải quyết: Thanh toán linh hoạt; môi trường xanh ngợp bóng cây giúp bố mẹ tăng tuổi thọ. Hẹn gặp: Video call thực tế + Đưa xe đón hai bác ở quê sang tham quan.